Büro-Neubau in Zeiten rückläufiger Baustarts? DER IMMOBILIEN Brief, DER PLATOW Brief und Thomas Daily berichten, warum gerade jetzt der richtige Zeitpunkt für den KöTower ist.
DER IMMOBILIEN Brief Nr. 594 | 28.02.2025
[…] „Das Produkt muss sich am Mietmarkt behaupten. Leider hat sich die Branche zu sehr auf den Exit und nicht auf die Qualität des Produktes konzentriert. In den letzten Jahren wurde viel, aber nicht qualitätsvoll gebaut und möglichst schnell verkauft. Jetzt steht wieder die Qualität und Attraktivität für die Mieter im Fokus, die sind es schließlich, die mit ihren monatlichen Zahlungen das Investment tragen – deshalb schauen wir auf unsere Nutzer und bieten denen das beste Produkt.“ […]
[…] Franken sieht entgegen der aktuell gedrückten Investitionslaune einen historisch guten Zeitpunkt, mit einem Bau zu beginnen. Es sei bestes Timing, jetzt zu starten und fertig zu werden, wenn nichts Neues mehr an den Markt kommt, das den hohen Ansprüchen der Mieter gerecht wird. Allerdings sei dies kein „weiter so“, sondern veränderte Rahmenbedingungen erfordern völlig neu definierte Projektansätze. Man müsse sich schon etwas einfallen lassen und zupackend agieren, so Franken. […]
[…] Sorgen, dass auch sein 300 Mio. Euro-Projekt zum Ladenhüter wird, hat Catella-Geschäftsführer Klaus Franken gegenüber TD nicht: „Schon vor dem offiziellen Vertriebsstart verzeichneten wir ein reges Interesse im Markt. Wir punkten mit Lage und Qualität. Leerstand wird im KöTower kein Thema sein.“ Franken weiß: Die Büroarbeitswelt wandelt sich und wird sich weiter verändern: „Darauf muss man sich als Investor und Vermieter einstellen. Wir müssen heute mehr denn je die langfristige Vermietbarkeit einer Büro-Immobilie im Blick haben.“ […]