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Die neue
Definition
von Büro

Die Arbeitswelt verändert sich. Die Ansprüche an unsere Arbeit verändern sich. Also müssen sich auch die Orte verändern, an denen wir arbeiten. Das Büro von heute muss den Menschen in den Mittelpunkt stellen. Denn der „War for Talents“ findet nicht nur über den Beruf statt. Sondern auch über den Ort.

Der KöTower erfindet den Lebensraum Büro neu. Und passt in die Zeit, weil er seiner Zeit voraus ist. Hier steht Modernität im Fokus. Zukunftsweisende New-Work-Konzepte. Austausch und Networking. Gemeinsam statt nebeneinander. Effektiv, effizient und erfüllend. Mit dem KöTower haben wir uns den Anspruch gesetzt, das Büro, als Ort, komplett neu zu denken. Bewusster. Achtsamer. Nachhaltiger.

Im KöTower wird mit Wärme geheizt, die aus der Erde kommt. Die Technik hierfür wird mit Strom angetrieben, der aus dem Himmel kommt.

Der KöTower ist grüner. Seine bepflanzten Fassaden sind gut für das Mikroklima. Und seine Dachgärten gut für die Balance. In der Pause, nach Feierabend und immer dann, wenn es nötig ist.

Durchatmen. Auftanken. Weitermachen. Der KöTower ist eine Oase zum Arbeiten. Nicht irgendwo, sondern auf der Kö. Der berühmtesten Straße Düsseldorfs.

Der KöTower verschränkt nicht die Arme, sondern reicht die Hand. Als einziges Bürohochhaus in Düsseldorf, das öffentlich zugänglich ist.

Und wird mit seiner atemberaubenden Aussicht von der frei zugänglichen Dachterrasse im 17. Stock zu einem neuen Hotspot der Stadt.

  • Vorbildliche
    Nachhaltigkeit
  • Komfortable
    Ausstattung
  • Innovative
    Mobilität
  • Hoher
    Freizeitwert
  • Beste
    Lage
Solar Panele auf dem Dach des Kö-Towers

Vorbildliche
Nachhaltigkeit

  • DGNB Platin Zertifizierung angestrebt
  • bivalente Wärmeversorgung der neuesten Generation, kombiniert mit Photovoltaik und Geothermie
  • dadurch geringer Bedarf an Primärenergie und niedrige Nebenkosten für die Mieterschaft
Balkone an der Seite des Kö-Towers

Komfortable
Ausstattung

  • State-of-the-Art- Büroausstattung in absoluter Top-Qualität
  • effiziente Flächennutzung durch flexibel buchbare Meetingräume und Co-Working-Areas
  • Dachgärten in den Staffelgeschossen und ganzjährig grüne Fassadenbepflanzung sorgt als grüne Oase für gutes Mikroklima
Tiefgarage mit einigen E-Autos

Innovative
Mobilität

  • öffentliche Tiefgarage mit E-Lademöglichkeiten und effizienter 24/7-Nutzungsmöglichkeit für Mitarbeiter, Anwohner und Besucher
  • Mobilitätsstation mit Sharing-Angeboten zur Verringerung des motorisierten Individualverkehrs
Platz vor dem Kö-Tower mit vielen Besuchern und Cafés

Hoher Freizeitwert

  • attraktiver, öffentlicher Vorplatz mit Sitzgelegenheiten und hoher Aufenthaltsqualität und offenes EG mit Eventfläche, Gastronomieangebot und Handel aktiv belebt
  • öffentlich begehbare begrünte Dachterrasse mit Panoramablick über die Kö und ganz Düsseldorf
Eine Karte von Düsseldorf mit Fokus auf die Adresse Königsallee 106

Beste Lage

  • direkt an der begehrtesten Straße der Stadt: Königsallee
  • Szeneviertel Unterbilk und Altstadt direkt vor der Tür
  • Hauptbahnhof und Autobahn nur 5 Minuten entfernt

Der KöTower in Zahlen

Mietfläche

Etagen

Meter Höhe

%

Grundstücksgröße

Dachterrasse

%

Dachgärten

Millionen Euro Investment

Effizienzhausstandard

%

der Wärmeversorgung über erneuerbare Energien

Fertigstellung ab

New Work.
Neu gedacht.

Sticht heraus

Atemberaubende Architektur

Mit dem KöTower kreieren die RKW+ Architekten die neue Landmarke an der Königsallee, welche mit ihrer öffentlich begehbaren Aussichtsplattform im 17. Stock ein außergewöhnliches, neues Highlight setzt. Um diesen Charakter zu untermauern, springt die Fassade an der Königsallee deutlich zurück, wodurch ein großer, öffentlicher Vorplatz entsteht, der zum Verweilen einlädt und die Nachbarschaft prägen wird.…

Die Fassade des KöTower ist in einer innovativen Konstruktion ausgeführt, welche durch vorgehängte Aluminium-Elemente und bodentiefe Fenster viel natürliches Licht in die Büros lässt. Sie begeistert mit klaren Linien und einer abwechslungsreichen, ganzjährigen Begrünung – positiv für die Biodiversität und das Stadtklima.

Für ein Bürogebäude dieser Größe und Höhe ist es bemerkenswert, dass alle Mieteinheiten über einen eigenen Austritt verfügen.

Architektonische Klasse, die zur Adresse passt.

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Optimal
gelegen

Perfekt angebunden

Mit dem ICE zum Lunchen nach Frankfurt, mit dem Flugzeug zum Meeting nach London? Kein Problem. Der KöTower ist die optimale Basis für Ihr Business.

Autobahn A46:
5 Autominuten
Hauptbahnhof:
5 Autominuten
Hotel The Fritz:
1 Fußminute
Straßenbahn:
5 Fußminuten
Messe Düsseldorf:
10 Autominuten
Medienhafen:
5 Autominuten
Flughafen:
15 Autominuten

Kurze Wege

Vom KöTower ist alles für den täglichen Bedarf in nächster Nähe. Nicht nur die Kö liegt direkt vor der Tür, innerhalb von 10 Minuten Fußweg befinden sich.

30 Restaurants und Cafés
Gourmet-Markt „Zurheide“
Die grünen Oasen Kaiserteich, Schwanenspiegel und Spee’s Graben
Wochenmarkt am Carlsplatz
Verschiedene Kinos, Theater und Clubs

Gute Gründe für den KöTower

1

repräsentative Adresse an der berühmten „Kö“ und kurze Wege in die Innenstadt, zum Airport und zum Hauptbahnhof

2

hochwertige Büroausstattung nach Ihren Wünschen

3

flexibel teil- und kombinierbare Büroflächen

4

effiziente Flächennutzung mit Co-Working und Shared Spaces

5

attraktive, zeitlose Architektur mit ganzjährig begrünter Fassade

6

geringe Nebenkosten durch innovatives Nachhaltigkeitskonzept mit Photovoltaik und Geothermie, DGNB Platin Zertifizierung angestrebt

7

großflächige Dachgärten als Erholungs- und Inspirationsraum

8

innovatives Mobilitätskonzept

9

multifunktionales EG mit hohem Freizeitwert durch Handel und attraktiver Gastronomie direkt im Haus

10

öffentliche Aufenthaltsqualität: Dachterrasse und Vorplatz

Starke Kooperation

Der KöTower ist ein Joint-Venture von Catella und dem WPV.

Langfristiger
Partner

Die Catella Group, Stockholm ist einer der führenden Spezialisten für Immobilieninvestitionen und Fondsmanagement mit Niederlassungen in 12 Ländern. Catella versteht sich nicht als simpler Bauträger, sondern strebt langfristige Investitionsgelegenheiten mit nachhaltigem Nutzen und hoher Investitionssicherheit an. Verlässlichkeit und Transparenz stellen dabei wichtige Bausteine der Catella Unternehmenskultur dar.

Kapitalstarkes
Versorgungswerk

Das WPV ist das selbstverwaltete Versorgungswerk der Wirtschaftsprüfer und der vereidigten Buchprüfer. Seit mehr als 25 Jahren kümmert sich das WPV um Altersvorsorge sowie die Berufsunfähigkeits- und die Hinterbliebenenabsicherung seiner Mitglieder und verwaltet Kapitalanlagen in Höhe von mehr als vier Milliarden Euro. Somit gehört das WPV zu den großen berufsständischen Versorgungseinrichtungen in Deutschland.